Студия 25кв.м, способ финансирования семейная ипотека 5,4%
Объект: премиальный жилой комплекс в Адлере по ФЗ-214
Стоимость объекта на входе: август 2023г. - 8.757.000 руб. 

Расходы (общие): 2.306.000 руб.
Из них первоначальный взнос: 1 313 000 руб. 
и расходы на 10 платежей + комиссия за продажу объекта= 993 000 руб. 
Цикл сделки: 10 месяцев
Стоимость объекта на выходе: 11.500.000 руб. , июнь 2024г.(сдача этой очереди)
Чистая прибыль: 1.750.000 руб.

Капитализация + пассивный доход
Студия 28,4кв.м. Способ финансирования - рассрочка
Стоимость объекта на входе: март 2023г. - 12.784.500 руб. 

Предполагаемые расходы (общие): 12.784.500 + улучшения: 2.500.000 руб. 
Предполагаемый цикл сделки: 27 месяцев
Предполагаемые стоимость объекта на выходе: 25.500.000 руб. + доход от аренды 3.000.000 руб.

Предполагаемые чистая прибыль: 13.215.000 руб. 

Апартаменты 1+1 (Северный Кипр)
Дата приобретения - октябрь 2023 г. Дата продажи - март 2024 г.
Цена покупки 49.000 GBR

Первоначальный взнос - 17.150 GBR
Ежемесячный платеж - 730 GBR
(*на момент продажи было внесено 50% от стоимости -24.500 GBR) 
Дополнительные расходы - 0 GBR
Цена продажи - 70.000 GBR

Чистая прибыль - 29.500 GBR 

Квартира 126 м2 г. Москва
Стоимость 36.000.000 руб. Первоначальный взнос: 6.000.000 руб 
Ипотека: 2.080.000 руб (за 8 мес) Ремонт: 12.000.000 руб 
Всего затрат: 20.080.000 руб

Стоимость продажи: 69.000.000 руб 
Доход: 18.920.000 руб 
Комиссия рук проекта 25% : 4.730.000 руб 
Комиссия брокера 10% : 1.892.000 руб.

Чистая прибыль инвестора - 12.298.000 руб.